Dienstleistung

Bodenrichtwerte


Bodenrichtwerte
Der Gutachterausschuss hat gemäß der Gutachterausschussverordnung für Baden-Württemberg vom 11.12.1989 (GBl. S. 541) geändert durch die Verordnung vom 15.02.2005 (GBl. S. 167) die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2014 festgelegt. Bodenrichtwerte werden gemäß § 193 Absatz 5 BauGB vom zuständigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte nach den Bestimmungen des BauGB und der ImmoWertV ermittelt.

Begriffsdefinition
Der Bodenrichtwert (§ 196 Absatz 1 BauGB) ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebietes (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit den dargestellten Grundstücksmerkmalen (Bodenrichtwertgrundstück).

Der Bodenrichtwert enthält keine Wertanteile für Aufwuchs, Gebäude, bauliche und sonstige Anlagen. Bei bebauten Grundstücken ist der Bodenrichtwert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre (§ 196
Absatz 1 Satz 2 BauGB).

Eventuelle Abweichungen eines einzelnen Grundstücks vom Bodenrichtwertgrundstück hinsichtlich seiner Grundstücksmerkmale (z.B. hinsichtlich des Erschließungszustandes, der Art und des Maßes der baulichen Nutzung, Hochwasserschutz) sind bei der Ermittlung des Verkehrswerts des betreffenden Grundstücks zu berücksichtigen.

Die Abgrenzung der Bodenrichtwertzone sowie die Festsetzung der Höhe des Bodenrichtwerts begründen keine Ansprüche z.B. gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, Baugenehmigungsbehörden oder Landwirtschaftsbehörden.
Der Bodenrichtwert stellt den durchschnittlichen Lagewert ohne bindende Wirkung dar und bezieht sich auf einen m2 - Bodenfläche inkl. Erschließungskosten.

Art der baulichen Nutzung: Wohnbauflächen (W), gemischte Bauflächen (M), Gewerbe- und Industriebauflächen (GE/GI) + Sonderbauflächen (SO)







landwirtschaftliche Nutzflächen

Acker
2,50 EUR
Grünland
2,00 EUR



private Grünflächen

Gartenflächen (Hausgarten)
6,00 EUR



Gewerbe- und Industriebaufläche
90,00 EUR



Sonderbauflächen
120,00 EUR



Wohngebiete

Ortsteil Buchheim (Bodenrichtwertkarte)

Am Galgenacker 2 - 24
Bürgleweg, außer 8 + 9
Dreisamweg 27 + 28
Gottenheimer Straße außer 7
Hauptstraße
Holzhauser Straße, außer 24
In der Reis 2 + 4
Johann-Schill-Straße 23 - 33 + 30
Konrad-Stürtzel-Straße 2 - 14a + 1-9, 52 + 54
Nimburger Straße 2a
Rebbergstraße 1 - 5, 2 + 2
Rheinstraße 1 - 1b + 2 - 6
Scheuermatten 2
Schloßstraße, außer 8 - 16a
Schulbergstraße
Weberstraße 13 - 41
Weiherstraße


275,00 EUR
Adolf-Rombach-Straße
Blachenweg
Bürgleweg 8 + 9
Dreisamstraße außer 27 + 28
Hinterhöfen
Johann-Schill-Straße, außer 23 - 33 + 30
Konrad-Stürzel-Straße 16 - 50, 11 - 21a
Nimburger Straße außer 2a
Rebbergstraße 4, 6 + 7
Rebstuhlweg 2 - 6, 1 - 13
Rheinstraße, außer 1 - 1b + 2 - 6
Scheuermatten 4 - 16
Schloßstraße 8 - 12 + 14a - 16a
Sportplatzstraße 1-5
Stegenbachstraße 1-23

300,00 EUR
Am Johannisbach, außer 10 - 20
Burgunderweg
Flurstraße
Hofmatte, außer 10 - 20
Im Gängler
Rebbergstraße 9 + 11
Rebstuhlweg 15 - 29
Stegenbachstraße 2 - 12

330,00 EUR
Am Johannisbach 10 - 20
Hofmatte 10 - 20

350,00 EUR



Ortsteil Hugstetten (Bodenrichtwertkarte)


Am Bahnhof 2 + 2a
Am Felsenkeller
Anton-Lips-Straße 10 - 12
Am Sträßle
Dorfstraße 1 - 73a + 4 - 34
Engelgasse, 2 - 12
Friedhofstraße
Herrenstraße 1 - 31 + 2 - 28
H.-v.-Andlaw-Straße, außer 6 - 16
Hochdorfer Straße 1 + 3
Holderweg 1
Kaiserstuhlstraße 40
Klosterweg außer 2
Königsberger Straße
Küferstraße
Kurzackerweg
Landstraße
Rosenweg 2
Schmiedgässle 1, 2 + 3
Steinackerweg 1
Weinbergstraße

275,00 EUR
Alemannenstraße 1 - 23
Am Güllenacker 1
Anton-Lips- Straße 2 - 6
Dorfstraße 36 - 54 + 75 - 83
Engelgasse außer 2 - 12
Herrenstraße 28a - 52 + 33 - 63
Holderweg, außer 1
Im Bemmenstein
Im Winkel
Kaiserstuhlstraße, außer 40
Lehefeldstraße
Ludwig-Reithmeyer-Straße
Mühlenweg
Parkstraße
Rosenweg, außer 2
Schmiedgässle 4 + 6
Schulstraße
Schwarzwaldstraße 1
Steinackerweg 3, 5 + 2 - 4a
Zum Furtfeld 2

300,00 EUR
Alemannenstraße 1 - 23
Am Güllenacker, außer 1
Herrenstraße 65 + 69
Neumatten 2-18
Schwarzwaldstraße, außer 1
Steinackerweg 6 - 10
Zum Furtfeld, außer 2

330,00 EUR




Karl-Ritter-Weg
Zum Scheibenbuck
Neumatten, außer 2 - 18

380,00 EUR



Ortsteil Holzhausen (Bodenrichtwertkarte)


Am Berg außer 1 + 2
Am Bühl 2
Am Kirchberg
Benzhauser Straße, außer 18 - 22 + 21
Bottinger Straße
Buchheimer Straße 1
Buchsweiler Straße
Hofstraße
Hirtengasse außer 13 + 15
Im Mönchshof
Kirchstraße
Mühlenstraße 1 - 9, 2 + 2a
Nächstmatten 57 - 61
Ringstraße
Schwabengasse
Vörstetter Straße
Wiesenstraße

265,00 EUR
Bachstraße
Birkenweg
Gartenstraße
Hirtengasse 13 + 15
Im Grün außer 4
In der Pflugsweide
Kandelstraße
Waldstraße

275,00 EUR
Am Bühl, außer 2
Hermann-Reifsteck-Weg
Im Neufeld
Karl-Köpfer-Weg
Nächstmatten
Sonnhalde

285,00 EUR



Ortsteil Neuershausen (Bodenrichtwertkarte)


Buchenbühlweg 6 - 12
Eichstetter Straße, außer 17 - 19 + 28 - 36 + 50 + 53 - 57
Fabrikstraße 1a
Franz-Xaver-Seiler-Straße 3 - 5a
Hinterdorfstraße 1 - 5 + 2
Hofackerstraße 2
Kapellenweg außer 10 - 24
Möslestraße 1 + 2
Rathausstraße
Retzgrabenstraße 1


265,00 EUR
Eichstetter Straße 28 - 36
Haelmenwinkel
Hinterdorfstraße außer 1 - 5 + 2
Höllgasse
Möslestraße, außer 1 + 2
Retzgrabenstraße, außer 1
Vincentiusgasse

275,00 EUR
Buchenbühlweg, außer 6 - 12
Franz-Xaver-Seiler-Straße, außer 3 - 5a
Häglestraße
Hofackerstraße, außer 2
Kapellenweg 10 - 24
Lindenackerstraße
Marchstraße

285,00 EUR
Neubaugebiet Kapellenweg
300 - 360 €



Mitarbeiter
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Mitarbeiter
Zugehörigkeit zu
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Zugehörigkeit zu
Verfahrensablauf
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Verfahrensablauf

Hierzu ist erforderlich, dass Sie ein "berechtigtes Interesse" belegen, also dass Sie z.B. Eigentümer, Erbe oder Käufer sind.

Schriftliche Bodenrichtwertbestätigungen können Sie gegen Gebühr erhalten. Diese werden auf formlosen ebenfalls schriftlichen Antrag hin für Sie ausgestellt. Für diese schriftliche Auskunft beläuft sich die Gebühr je nach erforderlichem Aufwand je Flurstück (Grundstück) auf 10,00 €.

weitere Hinweise
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weitere Hinweise
verwandte Dienstleistungen
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verwandte Dienstleistungen

  • Gemeinde March
  • Am Felsenkeller 2
  • 79232 March
  • Telefon 07665 / 422-9000
  • E-Mail gemeinde@march.de